安心の“小中一貫教育校”へ徒歩7分
泉が丘小・中学校学区
徒歩圏内にある通学指定校は、9年間を見通した質の高い学校教育で知られる小中一貫校「泉が丘小学校」と「泉が丘中学校」。登校時は大通りを渡ることのなく、交通量が比較的少ない住宅街を歩く通学路なので何かと安心です。
航空写真 航空写真 航空写真 
子育て家族にとって大切な教育環境が整っているのもここに住まうの魅力のひとつ。
通学区となる一貫教育校である「泉が丘小・中学校」では地域・保護者・学校が一体となった教育活動が行われているほか、
学校の敷地内に「地域コミュニティセンター」や「総合型地域スポーツクラブ」の拠点があるなど
子ども達の未来を育てる街としての環境が整っています。
安心の“小中一貫教育校”へ徒歩7分
泉が丘小・中学校学区
徒歩圏内にある通学指定校は、9年間を見通した質の高い学校教育で知られる小中一貫校「泉が丘小学校」と「泉が丘中学校」。登校時は大通りを渡ることのなく、交通量が比較的少ない住宅街を歩く通学路なので何かと安心です。
泉が丘小学校／徒歩7分（約530m）
泉が丘中学校／徒歩7分（約530m）
泉が丘保育園／徒歩12分（約940m）
石川幼稚園／徒歩20分（約1,570m）
みゆき幼稚園／徒歩24分（約1,890m） 【泉が丘小学校について】
※出典元／宇都宮市立泉が丘小学校公式ホームページ（学校概要）より
※詳細は係員までお尋ねください。
穏やかな時が流れる静かな住宅街
現地周辺は、都市計画法に基づき定められた「第一種住居地域」エリア。居住環境に相応しくないと考えられる建築が制限されているため、商業地域などの利便性を享受できる立地にありながら、穏やかな住環境が形成されています。
現地周辺の街並みイメージ
良質な暮らしが保たれた「第一種住居地域」
第一種住居地域は良好な住環境を保護しつつ、マンションや戸建の他に店舗・飲食店などが混在する街並みとなっており、利便性とバランスの良さが特徴です。
またあくまでも住居地域であるため、商業地域と比べて大規模な店舗やパチンコ屋などの嫌悪施設は制限され、住みやすさと利便を兼ね備えた良さがある地域といえるでしょう。
用途地域図用途地域 |
概要 |
建築可能な主な施設 |
建築上の制限 |
街の雰囲気 |
|---|---|---|---|---|
第一種住居地域 |
住環境を保護するための地域 |
■住宅・共同住宅・3,000㎡以下の店舗（スーパー・コンビニ等） |
●良好な住環境を保つため、日影規制や高さ制限等の規制は厳しい。 |
静かで治安も良く、快適な住環境が優先される地域  現地周辺の街並みイメージ |
商業地域 |
主に商業の利便性を高めるための地域 |
■住宅・共同住宅・店舗（大規模まで） |
●商業における利便性が優先されるため日影や高さの制限等も基本的にはない。 |
歓楽街や風俗街などの嫌悪施設も存在する環境  image photo |
緑と水の豊かなスポットが豊富に集まる泉が丘エリア。
暮らす上で大切なのは利便性だけではありません。
すぐ訪れることができる公園が身近にあるだけで日々はもっと心地いいものになります。
遊ぶ、楽しむ、安らげる、家族の開放感あふれるもう一つのリビングを見つけに行きましょう。
暮らしを潤す緑豊かな住環境
現地周辺にはせせらぎ通りを中心とした人気の散歩道のほか、夏場には園内で水遊びが楽しめる「今泉中央公園」などさまざまな憩いの場があり、豊かな自然とふれあえる健やかな環境が整っています。
越戸せせらぎ通り／徒歩5分（約370m）
宇都宮駅東公園／徒歩13 分( 約970m)
今泉中央公園／徒歩12 分( 約960m)
鳥見塚1号児童公園／徒歩5分（約340m）
日々を支える暮らしの利便
日常使いできる「たいらや泉が丘店」をはじめ、生活必需品も豊富に揃う「カワチ薬品」などが徒歩圏。また「イトーヨーカドー」を中心にシネマコンプレックスや温泉など多彩なジャンルのお店が集積した複合施設「ショッピングモール ベルモール」も車で気軽に利用できる距離に位置しています。
ショッピングモール ベルモール／車4分（約2.1km）
たいらや泉が丘店／徒歩7分（約500m）
ローソン宇都宮泉が丘一丁目店／徒歩6分（約480m）
カワチ薬品今泉店／徒歩11 分( 約810m)
ツルハドラッグ宇都宮元今泉店／徒歩7分（約490m）
コジマ×ビックカメラ宇都宮本店／徒歩16分（約1,230m）
全施設
商業施設
公共・文化施設
金融機関
教育施設
医療機関
公園・スポーツ・レジャー施設
商業施設
1
ローソン宇都宮泉が丘1丁目店
徒歩6分（約480m）
2
ツルハドラッグ宇都宮元今泉店
徒歩7分（約490m）
3
たいらや泉が丘店
徒歩7分（約500m）
4
カワチ薬品今泉店
徒歩11分（約810m）
5
ヨークベニマル泉が丘店
徒歩13分（約1,010m）
6
ホームセンターカンセキ駅東店
徒歩14分（約1,070m）
7
ショッピングモール ベルモール
車4分（約2.1km）
公共・文化施設
1
宇都宮泉が丘郵便局
徒歩6分（約440m）
2
泉が丘地域コミュニティセンター
徒歩7分（約530m）
3
東消防署
徒歩11分（約880m）
4
宇都宮東警察署
徒歩20分（約1,550m）
金融機関
1
栃木銀行泉が丘支店
徒歩3分（約230m）
2
足利銀行泉が丘出張所
徒歩6分（約480m）
3
ゆうちょ銀行 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所
徒歩8分（約590m）
教育施設
1
泉が丘小学校（通学区）
徒歩7分（約530m）
2
泉が丘中学校（通学区）
徒歩7分（約530m）
3
泉が丘保育園
徒歩12分（約940m）
医療機関
1
細谷クリニック
徒歩6分（約410m）
2
山口クリニック
徒歩7分（約490m）
3
菅井皮膚科
徒歩8分（約640m）
4
高橋あきら産婦人科
徒歩10分（約790m）
公園・スポーツ・レジャー施設
1
鳥見塚1号児童公園
徒歩5分（約340m）
2
ひばり児童公園
徒歩6分（約430m）
3
ブレックスアリーナ宇都宮
徒歩11分（約820m）
4
栃木県健康倶楽部
徒歩12分（約890m）
5
今泉中央公園
徒歩12分（約960m）
6
宇都宮駅東公園
徒歩13分（約970m）
全施設
商業施設
公共・文化施設
金融機関
教育施設
医療機関
公園・スポーツ・レジャー施設
※掲載の航空写真は現地周辺上空より撮影（2021年12月）したものに、CG加工を施したもので実際のものと異なります。また、現地の位置を表した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の環境写真は2022年5月に撮影したものです。
※掲載の距離表示は現地からの概測です。
※徒歩での所要時間は80mを1分として算出し、端数を切り上げています。車での所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出し、端数は切り上げています。
